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Abel de Vichy, mari et maître des droits de dame Claude Marie Joseph de Saint Georges dame d'Arcinges Estieugues Le but et autres lieux vend à Benoît Vermorel demeurant à Écoches son domaine de Chezelet.

Bâtiments, étables, grange, jardin, verchère et goutte du Chezelet contenant environ 43264 toises quarrées joignant le chemin tendant du village de Roche au bourg d'Écoche de matin, le chemin tendant de Belmont au moulin du but de midi, le pré ci dessous confiné avec celuy du seigneur vendeur avec celuy de Jean Chevretton et de Louis Tomachot de soir et l terre d'Antoine Lacoste de bize

Item un pré appelé le grand pré contenant environ 25 chars de foin joignant la terre ci dessus confinée de matin, le chemin tendant de Belmont au moulin du But et dudit moulin au château du But dudit seigneur vendeur dépendant de son domaine du But, la rivière tombant du moulin du But la partie entre deux de bize.

Item une terre partie en vassiblecontenant environ 40 mesuresjoignant le pré cy dessus de matin, le chemin tendant du moulin du But à Coublanc de soir déclinant et faisant midi, les terres et vassibles réservés au seigneur vendeur ainsy qu'il sera borné et limité de bize

Item une terre vassible à prendre au-dessus  de la terre ci-dessus confinée de la contenue de 25 mesures à raison de 400 toises quarrées la mesure ainsy qu'il sera incessamment borné et limité joignant la terre en dernier lieu confinée le chemin tendant de coublanc au moulin du But entre deux de matin et les terres prés et vassibles réservés au seigneur vendeur de midi, soir et bize.

Item un pré appelé des tuilières contenant environ 4197 toises quarrées et une terre verchère y joignant en bize contenant environ 967 toises joignant le tout les terres et pré de Gaspard et Claude Batailly de matin et midi, les terres et paquiers  du sieur Chavoin de soir et midi, le pré du moulin du But de soir et midi et le chemin tendant dudit moulin du But à Belmont de soir et bize

Item la terre appelée du plancher contenant environ 3636 toises joignant la commune de Montmassion de matin et midi, et les terres paquiers et vassibles de Gaspard et Claude Batailly de soir et bize;

Item toutes les parts portions droits et actes qui peuvent competer et appartenir audit seigneur dans les communes appelées de Vatron, Montmassion et Roche Servière

sauf desdits fonds que le dit acquéreur a dit bien connaître  pour en jouir actuellement en qualité de fermier leurs autres plus vrais et meilleurs confins si aucun sont avec fonds fruits droits entrées issue aisances prises d'eau ordinaires et accoutumées propriété appartement et dépendances

Ledit domaine garni de ses bestiaux et essement foin et pailles le tout évalué entre les parties à 624 livres tel que l'acquéreur en est chargé par son bail à ferme franc quitte et exempt de toute dette de quelle nature qu'elles puissent être à l'exception des cens et servis qui pourraient être dus à d'autre seigneur qu'au seigneur vendeur non arréragés jusqu'à la St martin dernière ; la présente vente faite et convenue entre les parties pour et moyennant le prix et somme de  9000 livres, laquelle somme ledit acquéreur promet et s'oblige de payer audit seigneur et aux siens, sçavoir la somme de 4000 livres à la fête de St Jean Baptiste  de l'année 1778 ; quatre autres mille livres à la fête de St Jean Baptiste 1780. Et les mille livres restantes audit jour St Jean Baptiste de l'année 1782 avec les intérêts de la somme de 9000 livres suivant l'ordonnance à compter ce jour jusqu'au remboursement du capital. Et c'est sans que ledit acquéreur puisse se retenir sur les intérêts aucun dixième vingtième sous pour livre d'iceux et autres impositions royales quelconques faisant la présente clause partie du prix de la vente ; outre le prix susdit ledit seigneur vendeur fait affecté hypothèque eimposé sur les héritages par lui ci dessus vendus le cens et servis annuel et perpétuel  portant toute s justices haute moyenne et basse(illisible) mixte et illisible lods et vente reconnaissance et tous autres droits seigneuriaux d'un denier tournois par mesure de terre et d'un sol tournoi par charge de foin, la mesure étant fixée à 400 toises quarrées et la charge de foin à 350 toises quarrées, lequel ledit acquéreur a promis et promet pour lui et les siens à perpétuité payer et rendre audit seigneur ou à ses receveurs au château d'Arcinges à chaque fête de St martin d'hiver et en passer reçu à ses frais au terrier dudit seigneur quand il sera requis la présente faite par ledit seigneur avec toutes devestitures et translation de droit de propriété et autres clauses requises. A été convenu entre les parties qu'attendu la vente dudit domaine qui faisait partie de la ferme que tient ledit acquéreur dudit seigneur vendeur et qui ne doit expirer qu'à la St Martin 1776 que ladite ferme demeure réduite et modérée à la somme de 300 livres annuellement que ledit acquéreur payera au terme dudit bail et au moyen de ce ledit acquéreur tient quitte le seigneur de tout dédommagement qu'il aurait pu prétendre relativement à ladite vente et non jouissance dudit domaine à titre de fermier ; le coût des présentes demeurant à la charge et  frais dudit acquéreur qui promet faire délivrer une expédition en parchemin audit seigneur, le tout ainsi convenu entre les parties chacun en droit soi par obligation soumission renonciation et clauses requises convenu entre ledit seigneur et ledit acquéreur que jusque à l'égalation des vingtièmes ledit acquéreur en payera audit seigneur vendeur  la somme de 24 livres annuellement à compter de ce jour.

Fait et passé au château d'Estieugues le 12 novembre après midi 1773 en présence d' Etienne et Claude Lacoste père et fils laboureurs demeurant en la paroisse de Cours témoins requis qui ont déclaré ne savoir signer de ce enquis et interpellés suivant l'ordonnance et ont signé lesdites parties avec moi dit notaire

Aussi signés à la minute les sieurs de Vichy, Vermorel et Thivend notaire royal"

Médiathèque de Roanne, archives 20 F/fonds Vichy.

-Ainsi donc, avant la révolution à Écoche se réalise un important transfert de propriété entre le seigneur et un gros fermier par ailleurs marchand. Mais le seigneur, outre qu'il conserve des terres et le château du But, continue de recevoir les droits "féodaux" .

-On voit aussi qu'à un domaine se trouve associé une partie des terres communes ; ici, si Vatron et la Roche Servière sont des lieux-dits d'Écoche bien identifiés, il n'en est pas de même de Montmassion.

-Parmi les propriétés limitrophes on retrouve celles des "notables" de l'époque : Batailly, marchands ; Chavoin, chirurgien. La possession de la terre est un marqueur certain de notabilité.

-En conclusion de sa description de l'église d'Écoche en 1804, le curé de Belleroche indique que le quartier de Roche a été détaché d'Ecoche en 1794 pour être rattaché à Saint-Igny.

-La totalité de la superficie vendue équivaut à environ 32 hectares. Aujourd'hui ce serait une  surface modeste ; à cette époque, c'était considérable. Le plan cadastral ci-dessous date de 1833 (60 ans plus tard). Benoît Vermorel est mort dès 1790 ; son fils Jean ne lui survécut que 15 ans, après avoir eu deux filles dont l'une est morte à 1 mois et l'autre naquit posthume. A qui est alors revenue la propriété?

Mais Vermorel ne put tout payer avant sa mort -on ignore pourquoi- et ce "riche laboureur sentant sa mort prochaine fit venir ses enfants et leur parla sans témoins". En 1798 soit 25 ans après la transaction, on trouve cette note (dans les archives privées de la famille de Vichy) écrite par Berland notaire à Saint Christophe en Brionnais et chargé des affaires du fils d'Abel de Vichy

Mais décidément la vente de la ferme du Chizelet à Écoche n'avait pas encore tout dit. En effet lors de cette vente, il semblerait que le marquis de Vichy ait vendu aussi un bois qui ne lui appartenait pas ; le véritable propriétaire (Jean Auclerc d'Escoches) engagea toute une série de procès pour essayer de récupérer son bien. Procès nombreux, forcément nombreux en ces temps troublés où changeaient les institutions : tribunal de Villefranche, parlement de Paris, tribunal de Roanne, cour impériale de Lyon. Quarante après, Benoît Vermorel, Abel de vichy et Jean Auclerc étaient tous décédés. C'est pourquoi Joseph Auclerc fils de Jean et Abel Goerick de Vichy fils du marquis, réunis auprès d'un notaire de Semur en Brionnais, trouvent un accord : le bois appelé Griffon ou goutte Forest sera la propriété d'Auclerc qui recevra de Vichy la somme de 400 F et il ne devra plus y avoir de contentieux d'aucune sorte. C'était le 17 juin 1813 !